Real estate for sale

Au sein d'une résidence à taille humaine situés à proximité du Parc Cazalet, Parc Cap de bos et la Forêt du Bourghail cet appartement BENEFICIANT d'une RENOVATION A NEUF de 69m2 + extérieur de 8 m2 SANS VIS-À-VIS au 1er étage et possibilité d'acquérir un DOUBLE GARAGE fermé en sus, ravira les acquéreurs en quête d'un bien à l'agencement optimal, traversant, sans aucun mur porteur, à proximité du tram B (10 min à pied)

Jouissant d'un emplacement idéal à 10min à pied du tram ligne B, des écoles élémentaire Joliot Curie à 250 mètres, l'appartement offre un cadre de vie idéal à ceux qui recherchent du calme, à proximité immédiate de la rocade pour rallier tous les secteurs de l'agglomération bordelaise.

1) L'appartement RENOVE A NEUF juin 2025. Conçu de manière à optimiser les espaces par son agencement en étoile, l'appartement est distribué comme suit: une entrée, un double séjour, composée d'une salle à manger ou 3ème chambres et d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée (sera posé à la fon du mois par le cuisiniste Socooc. Particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein ouest sans aucun via à vis, la pièce de vie s'ouvre sur un extérieur au calme. Le dégagement dessert le coin nuit, avec: WC séparé, 2 Chambres avec rangements, Salle d'eau et buanderie et arrivées d'eau pour machine à laver/sèche linge.
Possibilité de stationner à proximité également.

Montant des travaux réalisés : 47 300€ - isolation thermique de murs froid, isolation thermique du sol + pose de parquet, reprise complète de l'électricité, rénovation complète de la salle d'eau, peinture de l' appartement dans l'intégralité.
Montant de la cuisine neuve Socooc : 6 820€
TF 2024 = 1 080 €
DPE en C

2) La copropriété Composée de 12 logements répartis sur 2 entrées, la résidence bénéficie d'un confort optimal pour ses habitants, avec des charges maitrisées, grâce à un syndic et des représentants des copropriétaires impliqués: Charges = 70 €/mois pour l'appartement.

3) Travaux et prestations Occupé par les propriétaires l'appartement offre un agencement optimal par sa double exposition (Est et Ouest) donnant sur un espace vert au calme.

4) L'environnement
Parc Cazalet, Parc Cap de bos et la Forêt du Bourghail à moins de 5 minutes à pied.

ARTHURIMMO.COM - Située au sein du secteur Jules Joffrin / Butte Montmartre au pieds de toutes les commodités (Métro ligne 12 et 4, boulangerie, primeur, boucherie, tabac/presse, écoles, collège…), ce studio en très bon état au sein d'un bel immeuble ancien en brique et au  DERNIER ETAGE (6ème avec ascenseur) exposée sud ouest proposant une VUE IMPRENABLE SUR LE SACRÉ COEUR, ravira les acquéreurs en quête du parfait compromis entre calme, proximité des commodités et vue exceptionnelle.

Bien conçu, l’appartement classé D au DPE de 14,62m² au sol et de 13,73m² en loi carrez est distribué comme suit:
ENTRÉE avec pièce de vie de 12.33 m2 au sol ouvert sur CUISINE aménagée et équipée dispose de nombreux rangement.
Particulièrement LUMINEUSE par son exposition SUD OUEST et sa vue dégagée sur Monument historique.
Salle d'eau avec petite fenêtre comprenant un vasque et sèche serviette.
Wc suspendu avec petite fenêtre.
Chauffage collectif / eau chaude individuelle
TF 2024 = 366€
Charges copro = 78€ par mois comprenant chauffage collectif et ascenseur.

En EXCLUSIVITE à LIBOURNE CENTRE,
Immeuble à usage mixte situé à 2 pas de la place Abel Surchamp.
Cet ensemble comprend au RDC un local commercial refait à neuf actuellement
loué.
Un second accès donne nous emmène sur un local poubelle, un local vélo et une buanderie.
L'escalier central dessert :
Au premier étage, nous trouvons un premier espace de 30m2 avec sa terrasse de 10m2.
Sur un second palier, nous trouvons encore un espace de 30m2 avec salle d'eau et toilette.
Au deuxième étage, 40m2 nous attendent avec une salle d'eau refaite et des combles refaites à neuves.
La partie habitation est très facilement divisible en 3 logements supplémentaires.

ARTHURIMMO.COM vous propose un appartement traversant et double exposition 4 pièces 77 m² avec balcon au 2ème et dernier étage + parking en sous sol. MERIGNAC CENTRE - PARC BOURRAN bénéficiant d'un DPE C. Travaux d'étanchéité des balcon et terrasse voté et payé. Charge copropriété au réel 307,38€ par trimestre.

Situé dans une PETITE COPROPRIÉTÉ fraîchement ravalé (2024)  idéalement placée proche de l'arrêt de tram Mérignac Centre (ligne A) et du parc Bourran, cet appartement 4 pièces au 2EME ÉTAGE SANS ASCENSEUR de 77 m2 avec Balcon en exposition  OUEST sans VIS A VIS et 1 PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS SOL, ravira les acquéreurs en quête d’une VIE CITADINE à proximité de toutes commodités.

Bien agencé, particulièrement LUMINEUX, bénéficiant d’un emplacement central à quelques pas de tous les commerces et de la ligne A lignes du tramway. AU CALME, il dispose de nombreux RANGEMENT.

Au 2ème étage de la résidence, l’appartement traversant, très bien conçu et bien distribué sans perte d'espace est distribué comme suit: ENTREE avec CELLIER, WC indépendants.
(PIÈCE DE VIE et cuisine ouverte de 40.66 m2), composée d’un SÉJOUR ouvert sur UNE CUISINE AMÉNAGÉE /EQUIPÉE NEUVE donnant sur LE BALCON, particulièrement LUMINEUSE grâce à son EXPOSITION OUEST sans VIS A VIS et ses OUVERTURES ( grande baie vitrée), au calme donnant sur les espaces verts de la résidence, salle de bain et 2 chambres.
Local à vélo, parking en sous-sol complète le bien.

NOUVEAUTÉ – Bien rare sur le secteur !
Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement traversant, entièrement rénové en avril 2025, séduit par son agencement optimal, son balcon sans vis-à-vis, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité des parcs et des commodités.

Un bien clé en main, fonctionnel et lumineux
Conçu avec soin pour optimiser chaque mètre carré, l’appartement se compose d'une entrée avec placard, un double séjour (Salon ouvert sur balcon + Salle à manger / 3e chambre possible, D'une cuisine séparée neuve (So Cook) moderne et entièrement équipée, 2 chambres avec placards intégrés (11,25 m² et 9,73 m²), une salle d’eau refaite à neuf et une buanderie attenante, WC séparé, un balcon exposé plein ouest sans vis-à-vis et au calme.
Appartement traversant est lumineux toute la journée.

️ Travaux réalisés récemment (2025)
Reprise complète de l’installation électrique
Isolation thermique du sol
Isolation intérieure des murs froids
Pose d’un parquet contemporain sur toute la surface
Chauffage : radiateurs neufs
Cuisine et salle d’eau entièrement refaites
Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Confort de vie & stationnement libre dans la résidence et à proximité

Faibles charges de copropriété : 70 €/mois

Taxe foncière 2023 : 1 040 €

Double garage fermé disponible en sus



Un cadre de vie recherché à Pessac
À seulement :

10 min à pied du tram B

3 min de la rocade

250 m de l’école élémentaire Joliot Curie

À quelques pas des Parcs Cazalet, Cap de Bos, et de la Forêt du Bourgail

Une petite copropriété agréable. La résidence se compose de 12 logements seulement, répartis sur 2 entrées, avec syndic professionnel et copropriétaires impliqués.

Ce que l’on aime :
Rénovation complète
Agencement en étoile ultra fonctionnel
Double séjour modulable
Exposition Est-Ouest & balcon sans vis-à-vis
Matériaux et finitions de qualité
Environnement calme et verdoyant

ARTHURIMMO IMMOBILIER - MERIGNAC Située au sein du secteur PEYCHOTTE/SAINT AUGUSTIN au pieds de toutes les commodités (Tram A, CHU Pellegrin, Université Bordeaux campus, boulangerie, primeur, boucherie, tabac/presse, écoles, collège…), cette villa BBC (bâtiment basse consommation)
NON MITOYENNE de 135 M2 sur 2 niveaux sur un TERRAIN de 283m2 avec PISCINE, GARAGE fermé et borne de recharge rapide pour véhicule électrique (idéal pour paramétrer les heures pleines et creuses) et une place du midi, ravira les acquéreurs en quête d’un quartier recherché et de prestation haut de gamme et bénéficiant d'un DPE A/A.

Proposant à l'entrée de la villa un jardin d'accueil de 30 m² et sa place de parking du midi avec la possibilité d'un 3ème stationnement, une grande PIÈCE DE VIE  avec son exposition SUD-OUEST SANS VIS à VIS, 4 CHAMBRES à l'étage avec grands placards(ou 3 chambres + 1 bureau très agréable avec sa vue dégagée en exposition sud ouest), laissant la possibilité de nombreuses évolutions par sa dépendance viabilisée de 17m² (arrivée eau, électricité et évacuation), elle offre un cadre de vie unique, à moins de 15 minutes de l’aéroport.

1) La Villa BBC Bénéficiant d'un DPE double A  Elle est distribuée comme suit: Une ENTRÉE avec placards double aménagés, composée d’un SALON/SALLE à MANGER  avec une belle hauteur sous plafond (2.8 mètres), semi ouvert sur une CUISINE ÉQUIPÉE  (Lave-vaisselle, four, plaque et hotte)
Particulièrement LUMINEUSE grâce à son exposition SUD OUEST sans vis à vis avec ses 2 grandes baies coulissantes, la pièce de vie s’ouvre sur la terrasse avec sa PISCINE

2) Construction et prestations Bâtie en 2024 au normes BBC et d'un DPE double A, la villa efficient et économe en énergie bénéficie de 2 pompes à chaleur réversible (rdc et étage) tout en gainable permettant un pilotage de la température sur chacune des pièces. Vous bénéficierez en complément d'une pompe à chaleur sanitaire et du plancher chauffant au rdc.
Alarme + vidéo surveillance intérieur et extérieur complètent les prestations.

ARTHURIMMO PESSAC IMMOBILIER - Située au coeur de la commune d'ARES entre le centre ville et zone commerciale Leclerc, cette maison sur 2 niveaux à rénover sur un TERRAIN de 571m2 avec GARAGE ravira les acquéreurs en quête d’un quartier recherché et la proximité des commodités.
La maison est composée comme suit : au rdc, entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur la veranda et wc.
Au premier étage, 3 chambres et salle de bain.
Travaux à prévoir.

ARTHURIMMO IMMOBILIER - Située au sein du secteur PEYCHOTTE/SAINT AUGUSTIN au pieds de toutes les commodités (Tram A, CHU Pellegrin, Université Bordeaux campus, boulangerie, primeur, boucherie, tabac/presse, écoles, collège…), cette villa BBC (bâtiment basse consommation)
NON MITOYENNE de 135 M2 sur 2 niveaux sur un TERRAIN de 283m2 avec PISCINE, GARAGE fermé et borne de recharge rapide pour véhicule électrique (idéal pour paramétrer les heures pleines et creuses) et une place du midi, ravira les acquéreurs en quête d’un quartier recherché et de prestation haut de gamme et bénéficiant d'un DPE A/A.

Proposant à l'entrée de la villa un jardin d'accueil de 30 m² et sa place de parking du midi avec la possibilité d'un 3ème stationnement, une grande PIÈCE DE VIE  avec son exposition SUD-OUEST SANS VIS à VIS, 4 CHAMBRES à l'étage avec grands placards(ou 3 chambres + 1 bureau très agréable avec sa vue dégagée en exposition sud ouest), laissant la possibilité de nombreuses évolutions par sa dépendance viabilisée de 17m² (arrivée eau, électricité et évacuation), elle offre un cadre de vie unique, à moins de 15 minutes de l’aéroport.

1) La Villa BBC Bénéficiant d'un DPE double A  Elle est distribuée comme suit: Une ENTRÉE avec placards double aménagés, composée d’un SALON/SALLE à MANGER  avec une belle hauteur sous plafond (2.8 mètres), semi ouvert sur une CUISINE ÉQUIPÉE  (Lave-vaisselle, four, plaque et hotte)
Particulièrement LUMINEUSE grâce à son exposition SUD OUEST sans vis à vis avec ses 2 grandes baies coulissantes, la pièce de vie s’ouvre sur la terrasse avec sa PISCINE

2) Construction et prestations Bâtie en 2024 au normes BBC et d'un DPE double A, la villa efficient et économe en énergie bénéficie de 2 pompes à chaleur réversible (rdc et étage) tout en gainable permettant un pilotage de la température sur chacune des pièces. Vous bénéficierez en complément d'une pompe à chaleur sanitaire et du plancher chauffant au rdc.
Alarme + vidéo surveillance intérieur et extérieur complètent les prestations.

Emplacement stratégique — Situé dans une commune dynamique au nord d’Amiens, ce tabac bénéficie d’un emplacement de premier choix, sur un axe de passage très fréquenté, avec stationnement aisé à proximité.

Le commerce propose les jeux de la Française des Jeux (FDJ, Loto) et attire une clientèle locale fidèle, soutenue par la présence de commerces de proximité et d’établissements scolaires. L’environnement est propice à une activité stable avec un potentiel de développement.

Le magasin, parfaitement équipé et sécurisé, ne nécessite aucun travaux.

Chiffre d’affaires commissions : 172 559,04€, répartis comme suit :
• Tabac : 118 658 €
• FDJ : 47 241 €

Vente marchandises : 116 225 €

Total chiffres d’affaires : 288 784€

Possibilité de développement avec point relais, PMU …

Loyer 1400€ / mois
3 semaines de congé annuel

Gestion en couple pas de salarié à reprendre.

Prix de vente :536 000 € honoraires d’agence inclus.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

À Vendre : Tabac - Presse - Loto - FDJ - PMU

Emplacement stratégique – situé dans un quartier dynamique de la ville d’Amiens, ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix, sur un axe de passage très fréquenté, avec stationnement aisé à proximité. Commerces, transports en commun et écoles renforcent l’attractivité du secteur.

Le magasin, parfaitement équipé et sécurisé, ne nécessite aucun travaux.

Chiffre d’affaires commissions : 215 584 €, répartis comme suit :
• Tabac : 113 122 €
• Jeux de grattage : 35 104 €
• Loto : 22 541 €
• Presse : 18 519 €
• PMU : 7 723 €
• Mondial Relay : 10 978 €

Vente marchandises : 170 652 €

Total chiffres d’affaires : 386 237 €

Équipe en place avec deux salariés qualifiés.
Affaire idéale pour un couple souhaitant s’investir dans un commerce de proximité.

Prix de vente : 707 200 € honoraires d’agence inclus.

Possibilité d’acquérir les murs pour un montant complémentaire de 399 000€ honoraire d'agence inclus.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Bar-Tabac Loto FDJ situé à Amiens Nord (20 minutes en voiture), au centre ville, avec les stationnements à côté . Commerces, transports et écoles à proximités. Aucuns travaux à prévoir, magasin parfaitement équipé et sécurisé.

- Commissions 52 139€ dont :
*Tabac : 35 125 €
*Grattage : 10 222 €
*Loto : 6 677 €

Boisson : 46 056 €

Idéal en couple

Prix de vente : 137 500 € honoraires d’agence comprises

LOCAL COMMERCIAL - Au coeur du centre-ville de Bordeaux, entre le Cours Victor Hugo et cours d'alsace lorraine. A vendre local commercial au rez-de-chaussée d’un petit immeuble composé comme de 38,41 m² au rez-de-chaussée, d’une cave attenante de 27,90 m² ainsi qu’un four à pain du XVIIIème entièrement rénové au fond du local. L’immeuble a été rénové en 2021.

Bar-Tabac Presse Loto FDJ situé au sein d'une commune de l'agglomération valenciennoise, sur un axe de passage stratégique, avec stationnement facile. Commerces, transports et écoles à proximités. Aucuns travaux à prévoir, magasin parfaitement équipé et sécurisé.
Commissions 74 588 € dont :
Tabac : 43 313 €
Grattage : 14 318 €
Loto : 11 842 €
Presse : 2 030 €

Boisson : 72 518 €
Articles de fumeurs : 17 494 €
Cigarette electronique 4 026 €

Idéal en couple.

Prix de vente : 270 000 € HT honoraires d’agence comprises

Appartement 2 pièces

PESSAC Clinique Saint martin, appartement T2 composée d' une entrée, un cuisine récente semi ouverte que l'on peux ouvrir ou fermé, une salle d' eau récente avec des matériaux de qualité, un espace de vie et d'une grande chambre avec placards, un WC séparé. Au sein d'une résidence de 1994, avec ascenseur, au pied des commerces et du tram B (campus universitaire à 2 arrêts), nous vous invitons à découvrir ce charmant T2 bien agencé sans travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété, pas de travaux sur la copropriété en cours. Idéal pour un investissement locatif ou pour votre premier achat.