Immobilier à vendre

Appartement de type 5, au 4ème étage avec ascenceur, comprenant 3 chambres, un double séjour donnant sur un balcon exposé SUD, une cuisine équipée avec balcon, salle de douche, WC séparé. Idéal pour un investissement en colocation en LMNP avec la création d'une 4ème chambre et d'une salle d'eau (Rentabilité 10%brut)
Pour le stationnent : local à vélo sécurisé, stationnement libre en bas de la résidence.
Pour les transports: tramway (ligne C) à 5 minutes à pieds.
Proche de toutes les commodités et des écoles supérieures sur les quais.
Les atouts du biens : faibles charges de copropriétés, gardien, appartement transversant et très lumineux, vue dégagée sur parc arboré et verdoyant.
Un cave complète le bien.

Tabac Presse Loto FDJ situé au sein d'une commune de l'agglomération bordelaise, sur un axe de passage stratégique, avec stationnement facile. Commerces, transports et écoles à proximités. Aucun travaux à prévoir, magasin parfaitement équipé et sécurisé Commissions nettes : 196 000 € dont 141 000 de tabac net. CA Marchandises : 181 000 € EBER : 213 000 € 450 à 500 clients / jour Idéal en couple accompagné du salarié en place. Vous serez accompagné d'un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).

Ensemble de 2 appartements T3 libre de toute occupation sur la commune d'Arveyres.
Ces 2 logements de 70 m2 possèdent chacun un espace extérieur avec jardin et terrasse. L'un d'eux bénéficie également d'une piscine.
Ils sont en très bon état.
De nombreuses possibilités s'offrent à cet ensemble de 142 m2.

Appartement T2 en très bon état avec cuisine équipée et balcon à quelques pas de Bordeaux Caudéran.
Il se situe au premier étage d'une résidence sécurisée de 2018, comprenant 25 lots d'habitation. Vous disposez d'une place de parking et d'un ascenseur.
L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

A vendre PESSAC Appartement T5, Résidence Compostelle exposé ouest situé au quatrième et dernier étage. Cet appartement est composé de 5 chambres, 1 salles d'eau, 1, salle de bain,1 WC séparés, un espace kitchenette, 2 balcons. Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade), universités et commerces. Idéal investisseur en projet LMNP par son emplacement proche des facultés (UNITEC) et écoles. N'hésitez pas à contacter Mme MINARD Laura au 06 61 16 84 39.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Mérignac, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.

Elle est composée d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, de 3 chambres dont une avec salle de douche et un WC : Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une cuisine indépendante aménagée et son cellier.
1 bureau : Un espace idéal pour le télétravail ou pour vos projets personnels, une salle de bains et un WC.
Véranda lumineuse : Profitez de moments de détente tout en étant à l'abri des intempéries. Un cabanon et un garage.
Cette maison est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi!
Stéphanie LANG au 06.63.42.23.19
Par mail: stephanie.lang@agence-arthurimmo.com

Venez découvrir sur la commune d'Avensan,

cette superbe maison familiale de plain-pied d'une superficie d’environ 90 m²!
Elle se compose comme suit: dès que vous franchissez la porte, vous accédez à un grand salon de près de 32 m². Salon sur lequel s’ouvre une cuisine de 10m², complétée par un cellier.
Cette maison offre aussi trois chambres dont une suite parentale.
Chaque chambre contient des espaces de rangements. Une salle d’eau et un WC viennent compléter ce bien.
Sur le plan énergétique, d’importants travaux de rénovation ont été faits notamment par l’installation d’une pompe à chaleur avec chauffage réversible, d’un ballon thermodynamique et d’isolation des combles.

Quant à l'extérieur, vous aurez à votre disposition, un parking aérien, une terrasse couverte et un barbecue.
L'ensemble se situe sur une parcelle de près de 500 m², entièrement clôturée.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvain LAURENT au: 07 49 26 82 52 ou sylvain.laurent@agence-arthurimmo.com

PESSAC / CHÂTAIGNERAIE - Appartement 3/4 pièces dans une résidence des années 70 composé comme suit : entrée, séjour, cuisine aménagée / équipée, 3 chambres, dressing a, salle de bain, cellier, WC et cave. La distribution en étoile, la luminosité, le calme, la proximité des écoles, des commerces et des transports sont les principaux atouts du bien. Ideal pour collocation en LMNP en 4 chambres. N'hésitez pas à contacter Mme Minard laura

Nous vous proposons en exclusivité une maison de plain pied entre
Libourne et Bordeaux, idéalement située à proximité du centre
bourg ,des écoles et du collège.
Elle est composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, un
cellier buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à
granule.
La maison est située sur un terrain de 891m² clôturé. Le jardin
bénéficie d'un récupérateur d'eau de pluie enterrée de 2000L.
Une piscine et un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Appartement 3/4 pièces situé au RDC d'une résidence de 4 étages des années 1970.

Cet appartement est composé comme suit: entrée, salle à manger, cuisine, 2 chambres , 1 SDE et 1 WC. Au sein de ce logement vous trouverez également des espaces de rangements.
1 cave et 1 garage viennent compléter ce bien.
La résidence est proche de toutes les commodités (tram, bus, rocade), écoles, commerces et à proximité du boulevard JJ Bosc dans une rue calme.
Au niveau de l'isolation, cet appartement bénéficie de portes fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques.
Ce bien est idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur en LMNP.

N'hésitez pas à contacter Sylvain LAURENT au 07 49 26 82 52

SAINT ANDRE DE CUBZAC -Agréable maison traditionnelle de 117m² environ, située dans le secteur calme de St André de Cubzac. Le bien offre de belles prestations. Il se compose d'une cuisine contemporaine ouverte et équipée donnant sur la pièce de vie spacieuse, l'espace nuit dispose de 3 chambres et un bureau puis un WC indépendant, un cellier complète ce bien. A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et paysager, et un cabanon. Le terrain de 770 m², entièrement clôturé, est agrémenté d'un espace de parking et d'un portail motorisé. La commune commune propose toutes les commodités.
Contactez moi pour des plus amples informations et visiter au
06.63.42.23.19 ou
stephanie.lang@agence-arthurimmo.com

Venez découvrir cette maison 6 pièces, divisée en deux logements
sur une parcelle de près de 600 m².
Le premier, au rez-de-chaussée est composé : d'un séjour, d'une
cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC.
Le second à l'étage est composé quant à lui d'une entrée avec
dégagement, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de
bain, d'un WC et d'un séjour donnant sur un balcon.
A l'extérieur, vous trouverez deux jardins, un cellier, une
dépendance. Le bien dispose d'une PAC et de panneaux solaires.
Vous serez en secteur intra-rocade, à deux pas des transports en
commun et des commodités.
Ce bien est idéal pour des investisseurs.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvain
LAURENT au: 07 49 26 82 52 ou à sylvain.laurent@agence-arthurimmo.com

A vendre PESSAC Appartement T6, Résidence Compostelle exposé ouest situé au quatrième et dernier étage. Cet appartement est composé de 7 chambres, 2 salles d'eau, 1, salle de bain,1 WC séparés, un espace kitchenette, 4 balcons. Un cellier complète le bien. Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade), universités et commerces. Idéal investisseur en projet LMNP par son emplacement proche des facultés (UNITEC) et écoles. N'hésitez pas à contacter Mme MINARD Laura au 06 61 16 84 39.

PESSAC / CHÂTAIGNERAIE - Appartement 3/4 pièces dans une résidence des années 70 composé comme suit : entrée, séjour, cuisine aménagée / équipée, 3 chambres, dressing a, salle de bain, cellier, WC et cave. La distribution en étoile, la luminosité, le calme, la proximité des écoles, des commerces et des transports sont les principaux atouts du bien. Ideal pour collocation en LMNP en 4 chambres. N'hésitez pas à contacter Mme Minard laura au 06 61 16 84 39